烂尾楼相关解决政策

针对烂尾楼相关解决政策，以下是直接的解答：购买到烂尾楼可通过法律途径维权。如果开发商已构成违约，购房者可依据合同要求解除合同并要求赔偿损失；若开发商资金链断裂但尚未破产，购房者可协商推动项目复工或引入第三方接盘；若开发商已进入破产程序，购房者需向管理人申报债权，按破产清偿顺序受偿；若政府出台专项政策，购房者可关注是否适用“保交楼”等政策支持，争取优先权益保障。
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针对烂尾楼相关解决政策，我们从法律依据角度进行分析：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。若开发商长期停工，未按合同约定交付房屋，购房者有权依法解除购房合同并要求返还房款及赔偿损失。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照法定顺序进行清偿。若开发商破产，购房者作为债权人需依法申报债权，但若房屋已办理网签备案或预告登记，可能主张优先受偿权。此外，2022年以来，国家及地方陆续出台“保交楼、稳民生”政策，部分地区对烂尾楼项目提供专项纾困资金或推动国企接盘。购房者可结合政策动向，通过政府协调争取项目复工或优先退款。